ЦБ предложил усложнить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам

ЦБ предложил усложнить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам - Вечерние Челны
Фото: v-chelny.ru

Банк России в декабре обсудит с рынком применение повышенных коэффициентов риска для ипотечных кредитов, сообщила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. По ее словам, новые ограничения нужны, чтобы снизить риск кросс-дефолтов заемщиков (возникают при наличии нескольких разных кредитов). Регулятор обеспокоен, что все больше россиян берут в дополнение к ипотечным другие кредиты.

Инициатива пока не получила широкой поддержки банков. Часть из них считает, что действующих ограничений достаточно, а новые меры регулятора могут даже чрезмерно упростить расчеты долговой нагрузки клиентов.

По данным ЦБ, 46% российских заемщиков на 1 сентября имели другие кредиты помимо жилищных. В начале года таких было 39%.

«Это повышает долговую нагрузку заемщиков и создает риски кросс-дефолтов, в том числе и для банков, предоставивших ипотечные кредиты», — пояснила Юдаева. До конца года ЦБ начнет обсуждать с участниками рынка конкретные меры, которые будут сдерживать выдачу ипотеки уже закредитованным гражданам. Предполагается, что к ипотечным кредитам будут применяться коэффициенты риска, их величина будет зависеть от LTV (loan-to-value ratio, соотношение кредит/залог. — РБК ) и показателя долговой нагрузки (ПДН) клиента. О том, что ЦБ обсудит введение ПДН для ипотечных продуктов, еще в сентябре заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Вероятность дефолта по ипотеке с низким первоначальным взносом (10–20%) в полтора-два раза выше, чем в случае с взносом в 20–40% от суммы кредита, указывал Банк России. Для купирования этого риска регулятор ужесточил выдачу ссуд с высоким LTV — чем выше показатель, тем меньше сумма первоначального взноса, которую сразу же платит заемщик. С 2018 года ЦБ дважды повышал коэффициенты риска по ипотеке с первоначальным взносом до 10% и от 10 до 20%. Сейчас показатель по ним составляет 200%. С 2019 года для кредитов с LTV выше 90% коэффициент риска увеличится до 300%.

По оценкам ЦБ, принятые меры уже снизили интерес банков к работе с клиентами, которые не накопили достаточную сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Во втором квартале 2019 года доля выданных кредитов с низким первоначальным взносом составила 37,1%.

Кроме того, с 1 октября российские кредитные организации рассчитывают показатель долговой нагрузки заемщиков при выдаче необеспеченных кредитов на сумму от 10 тыс. руб. Чем выше уровень долговой нагрузки заемщика (отношение доходов к размеру платежей), тем больше резервов по такому кредиту должен создать банк. По расчетам ЦБ, это снизит интерес банков к работе со слишком закредитованными клиентами и охладит сегмент необеспеченного кредитования.

Последние новости Татарстана по теме:
ЦБ предложил усложнить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам

- Казань
Доля ипотечных заемщиков, которые имеют другие кредиты, выросла с 2015 года на 7%.
12:20 03.12.2019 TatCenter.ru
ЦБ предложил усложнить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам - Вечерние Челны
ЦБ предложил усложнить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам - Набережные Челны
Банк России в декабре обсудит с рынком применение повышенных коэффициентов риска для ипотечных кредитов, сообщила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
10:15 03.12.2019 Вечерние Челны
- Казань
Центробанк РФ выступает за введение надбавок по коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от уровня долговой нагрузки заемщика как по необеспеченным потребительским кредитам.
17:43 02.12.2019 Бизнес Online
 
По теме
 
Иван Грачев: «Для того чтобы Путин сегодня мог говорить об ипотеке, как о механизме, который позволяет решать сложные задачи, 20 лет назад я должен был сделать и провести через парламент, как минимум, четыре базовых закона» - Бизнес Online Первоначально в законе об ипотеке было записано, что нельзя никого выкинуть из единственного жилья, сколько бы он ни был должен В нашей стране примерно 100 млн кв м аварийного жилья.

21.12.2019
Еще две ледовые переправы закрыли в Татарстане - ТРК Татарстан-Новый век Связано это с резким потеплением на территории республики. Сегодня утром приостановили пропуск транспорта на двух ледовых переправах Татарстана, сообщает пресс-служба ГУ МЧС по РТ.
ТРК Татарстан-Новый век
19.02.2020
В Рыбной Слободе открыли завод по разведению африканского клариевого сома - Минсельхоз Завод по разведению африканского клариевого сома открыли сегодня в Рыбной Слободе заместитель Председателя Госсовета Татарстана Юрий Камалтынов и глава Рыбно-Слободского района РТ Ильдар Тазутдинов.
Минсельхоз
19.02.2020
    Камский автозавод представил первый образец бескабинного электрогрузовика «КАМАЗ-Челнок», патент на который был получен на прошлой неделе.
19.02.2020 Газета Республика Татарстан
В МВД Татарстана состоялась пресс-конференция по вопросам розыска без вести пропавших - МВД РТ Заместитель начальника отдела координации деятельности ОВД по розыску лиц Управления уголовного розыска МВД по РТ подполковник полиции Альберт Юсупов и координатор регионального волонтерского движения «Лиза Алерт» Артем
МВД РТ
19.02.2020
Для преступных целей женщины снимали разные квартиры в Казани. В Казани задержали женщин, устроивших магазин по сбыту «синтетики» в съемной квартире, сообщили в пресс-службе УМВД России по Казани.
19.02.2020 Бугульминская газета
Фольклор времен Великой Отечественной войны - Менделеевский район Татарская библиотека с учащимися 6 класса МБОУ "СОШ № 1" (учитель: Ганиева А. С.) провели литературно-музыкальный вечер “Фольклор времен Великой Отечественной войны”, посвященный 75-летию Победы.
Менделеевский район
19.02.2020
В честь 100-летия ТАССР в РТ запустили конкурс «100 лидеров — Татарстан будущего» - Бугульминская газета Исполнительный Комитет Бугульминского муниципального района информирует о том, что в канун 75-летия Победы в Великой Отечественной войне, 100-летия ТАССР и выборов Президента Республики Татарстан,
Бугульминская газета
19.02.2020
Супруги из Набережных Челнов Мария и Павел Чумаковы работали на съемочной площадке   На протяжении двух недель в Набережных Челнах проходили съемки  сериала о легендарной команде «КАМАЗ-мастер»,
18.02.2020 Челнинские Известия
    Казанский «Ак барс», выиграв на домашней площадке у омского «Авангарда» – 5:3, досрочно стал победителем регулярного чемпионата Восточной конференции.
19.02.2020 Газета Республика Татарстан
Случаев новой коронавирусной инфекции в республике не зарегистрировано. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора информирует, в республике продолжаются мероприятия по профилактике гриппа,
19.02.2020 Бугульминская газета
В МБДОУ «Староузеевский детский сад «Рябинушка» Аксубаевсккого муниципального района специалистами отдела фитосанитарного надзора и надзора за качеством зерна и семенного контроля Управления Россельхознадзора по Республи
19.02.2020 Россельхознадзор