Налоги и льготы: какие изменения ждут собственников недвижимости в 2020 году

Налоги и льготы: какие изменения ждут собственников недвижимости в 2020 году - Вечерние Челны
Фото: img.v-chelny.ru

РБК подготовило обзор правовых нововведений в сфере недвижимости, которые вступают в силу в новом, 2020 году.

О сокращении с пяти до трех лет предельного срока для налоговой льготы

Так, с 1 января 2020 года вступил в силу 210-ФЗ, позволяющий гражданам РФ не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет.

Льгота действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрирован переход права собственности к новому владельцу.

Напомним, что ранее данная льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.

Об ограничениях кадастровой стоимости при налогообложении

В наступившем году налог на имущество физлиц во всех субъектах РФ, кроме Севастополя, продолжит рассчитываться по кадастровой стоимости.

Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, эти правила введены принятым в 2018 году 334-ФЗ. Согласно ему, в первые три года после вступления документа в силу при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый — 0,2, во второй — 0,4 и в третий — 0,6.

Начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение составляют объекты торгово-офисного назначения.

О расширении действия налогового вычета

С 2020 года также вступает в силу 63-ФЗ, согласно которому для граждан, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и на 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

О запрете на изъятие жилья у добросовестных приобретателей

С нового года вступил в силу 430-ФЗ, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья (фигурирующего, например, в преступных схемах) со стороны органов власти в случае, если покупатели при приобретении данного жилья полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласно закону, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например в порядке дарения или наследования.

Закон уточняет, что добросовестные приобретатели вправе получить компенсацию за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.

Об установке «умных» счетчиков

С июля 2020 года вступает в силу 522-ФЗ о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков.

Иными словами, начиная со второй половины текущего года обязанности по учету электричества в многоквартирных домах (МКД) будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании.

Организации, которые не смогут обеспечить учет с помощью «умных» счетчиков к 2023 году, будут оштрафованы. Расходы на обслуживание систем учета нового типа будут включены в тариф за электроэнергию.

 
По теме
С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

20.01.2020
С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

11.01.2020
Кадастровая палата и Росреестр Татарстана разъясняют новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья - Чистопольский район С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

10.01.2020
 
 
img-20200218-wa0003_1 - Елабужский район Ежедневно на улицы города на расчистку и вывоз снега выходят 12 единиц спецтехники.
Елабужский район
27.02.2020
Отключение воды - Елабужский район АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга» сообщает об отключении холодного водоснабжения 28 февраля с 09.00 до завершения работ, в связи с заменой запорной арматуры.
Елабужский район
27.02.2020
Инцидент произошел в частном секторе поселка ГЭС Как выяснили «Челнинские известия», накануне, в 10 часов, в гараже в частном секторе поселка ГЭС сын обнаружил своего отца без признаков  жизни.
28.02.2020 Челнинские Известия
Повесть о настоящем человеке - Менделеевский район 27 февраля Центральная библиотека провела для учащихся школы №1  урок мужества «Повесть о настоящем человеке», приуроченный к 75- летию подвига легендарного летчика –истребителя времен Великой Отечественной войны,
Менделеевский район
28.02.2020
20 участников стали финалистами республиканского конкурса «Воспитатель года» - Министерство образования Подведены итоги зонального этапа республиканского профессионального конкурса «Воспитатель года», в котором приняли участие более 100 педагогов дошкольных образовательных организаций.
Министерство образования
28.02.2020
Ушедшие в вечность солдаты России - Менделеевский район 28 февраля  Центральная библиотека провела для учащихся  9-11 классов школы №1 вечер  памяти «Ушедшие в вечность  солдаты России»,
Менделеевский район
28.02.2020
28 февраля 2020 года исполняется 95 лет со дня рождения Стеллы Владимировны Писаревой - пожалуй, самого известного музейщика нашей республики, человека, который стоял у истоков музейного строительства края.
27.02.2020 Известия Татарстана
Адам Рейдеборн: «Пытались подойти к играм плей-офф в хорошей форме» - ХК Ак Барс Источник:  www.ak-bars.ru Голкипер «Ак Барса» Адам Рейдеборн после поражения от «Автомобилиста» ( 0:3 ) подчеркнул, что в плей-офф команда должна играть по-другому, а также поделился мнением о будущем сопернике.
ХК Ак Барс
27.02.2020
холмы - Газета Республика Татарстан       1 марта на площадке курортного комплекса «Свияжские холмы» пройдут соревнования III фестиваля на Кубок Президента Татарстана по горнолыжному спорту и сноуборду между коллективами органов государственной и
Газета Республика Татарстан
27.02.2020
Плей-офф КХЛ обещает быть жарким Для России плей-офф Кубка Гагарина может стать самым важным хоккейным событием до следующего года, если на волне плохих новостей о коронавирусе придется отменить крупные спортивные турниры,
28.02.2020 Челнинские Известия
    Сегодня в Казани стартовал всероссийский зимний корпоративный фестиваль «Трудовых резервов», организатором которого при поддержке гос­корпорации «Ростех»,
27.02.2020 Газета Республика Татарстан
    Сегодня казанский «Ак барс» дома проведёт заключительный матч регулярного чемпионата КХЛ с «Автомобилистом» из Свердловской области, а нижнекамский «Нефтехимик»,
27.02.2020 Газета Республика Татарстан
Полиция накрыла нарколабораторию, в одном из коттеджей Казани - ТРК Татарстан-Новый век В доме оперативники обнаружили большие запасы наркотиков и оружие. Татарстанским полицейским удалось обнаружить крупную нарколабораторию, которая находилась в одном из коттеджей казанского поселка Салмачи.
ТРК Татарстан-Новый век
28.02.2020
Метшин назвал цели Казани на 2020 год - Inkazan.Ru В рамках отчета о своей работе в 2019 году мэр Казани Ильсур Метшин назвал цели и основные направления работы городских властей в текущем году, обойдя острые вопросы и анонсировав большие успехи.
Inkazan.Ru
28.02.2020
Летим в Ташкент - Аэропорт Бегишево Аэропорт Бегишево продолжает расширять географию полётов и 16 марта 2020 года совместно с авиакомпанией Nordwind открывает новый международный рейс в столицу Узбекистана – Ташкент.
Аэропорт Бегишево
28.02.2020