В РТ растут затраты на капремонт жилья

В РТ растут затраты на капремонт жилья - Новая Неделя
Фото: chelny-week.ru

Стала известна сумма бюджета, заложенного в новую трехлетнюю программу до 2022 года по капитальному ремонту жилья. Выделенных 6 млрд рублей должно хватить, чтобы отремонтировать 770 домов-многоэтажек. Все многоквартирные дома выбирались по принципу финансовой устойчивости. Это означает, что все средства, вложенные в проведение ремонтно-строительных работ, должны вернуться на счет до 2043 г.

Капремонт в действии

В 2019 г. подходит к концу трехлетний этап казанской программы, рассчитанной на ремонт жилых многоэтажных домов. Отчет министра РТ по строительству, архитектуры и ЖКЧ Ирека Файзуллина позволяет считать этап практически завершенным. Программа капремонта выполнена к концу ноября на 98,4%. Помимо этого, в Татарстане активно ведутся работы по приведению в порядок помещения дошкольных (завершен 101 объект из 112), культурно-просветительских (40), ресурсных (14 из 15) учреждений, строятся блочно-модульные пункты, предназначенные для комплексного обслуживания граждан республики (22).

Благодаря действию программы капремонта жилья за 2017-2019 гг. в столице Татарстана смогли:
отремонтировать 757 жилых домов,
улучшить жилищные условия для 75 000 казанцев;
полностью поменять кровлю на 217 домах;
заменить 383 лифта;
обустроить 181 подъезд;
установить 366 узлов, предназначенных для погодного регулирования;
оборудовать пандусы в 41 доме.

Потрачено на все эти работы почти 5 млрд рублей.

Президент РТ Рустам Минниханов настоятельно напоминал на республиканском совещании, прошедшем в Доме правительства, о необходимости жесткого контроля всех производимых работ и качества строительства и ремонта с соблюдением технологических норм и процессов, чтобы потом не стыдно было смотреть людям в глаза.

В Республике Татарстан с 2008 года введена в действие программа по адресному капитальному ремонту жилых домов. Одиннадцать лет потребовалось, чтобы:
отремонтировать 2717 жилых зданий, потратив 17,5 млрд рублей;
улучшить условия жизни почти полумиллиону жителей Казани.

За счет усилий руководства республики и мэра столицы РТ удается осуществить комплексный подход к проведению капремонта, существенно улучшая облик города и создавая новую, современную Казань. Жители могут самостоятельно через Интернет найти регулярно обновляемые списки домов жилого и нежилого фондов, подлежащие ремонту и участвующие в программах капремонта. Информация максимально тиражируется, показывая населению республики, на что именно тратятся средства, перечисляемые ими в фонд капитального ремонта ЖКХ. Даже жителям новостроек, которые недоумевают, зачем им платить деньги за капремонт. Таким образом можно объяснить, что дома стоят не вечно, а по истечении пятилетнего гарантийного срока им тоже необходимо будет вносить деньги, чтобы попасть в свое время в программу капремонта.

Что этап грядущий нам готовит?

С учетом завершения предыдущего этапа уже начато формирование сметы на новую трехлетнюю программу капитального ремонта жилого фонда. Об этом в ходе «делового понедельника» сообщил Дмитрий Анисимов, являющийся председателем комитета ЖКХ РТ. Только на составление проектно-сметной документации для программы капремонта-2020, в которую войдут 192 дома, уже выделено 55 млн. рублей. Для 150 многоквартирных жилых домов уже удалось найти подрядчиков по разработке документации. В ближайшее время ее передадут управляющей компании на согласование, и далее – на государственную экспертизу. Всего же на 2020 год планируется ремонт 240 объектов. В программу этого года вошли 243 жилых многоквартирных дома с бюджетом в 1,8 млрд. За счет сэкономленных в прошлом году средств удалось дополнительно ввести в программу девять домов, которым остро требуется проведение ремонтных работ.

По предварительной информации, в программу всего войдут 779 многоквартирных дома. Заложенная в бюджет сумма в 6 млрд. рублей превышает на 1 млрд. сумму, которая была использована в предыдущей трехлетней программе. Основным заказчиком капремонта для домов выступил фонд ЖКХ республики.

Есть в программе и новшества. Учитывая нормы законодательства Российской Федерации, дома в программу капремонта отбираются по принципу финансовой устойчивости, с расчетом на то, что до 2043 года потраченные средства вернутся в казну путем перечисления населением платежей за капитальный ремонт.

Но население республики, нуждающееся в ремонте жилья, проживает не только в многоквартирных домах. Поэтому для небольших 2-3 этажных зданий, не способных сформировать силами жителей достаточный фонд на проведение капремонта, стоимость работ будет обсчитываться отдельно, а дополнительное финансирование для покрытия всех издержек запрашиваться лично у президента республики.

Проблемы исторической и малоэтажной застройки

К сожалению Анисимова, дома, являющиеся объектами культурного наследия, имеющие два или три этажа, пока не выведены в отдельную программу капремонта для историко-культурных объектов с соответствующим статусу финансированием. Мэр Казани Ильсур Метшин полностью поддерживает идею создания вынесения сложных исторических зданий в дополнительную программу. Для того, чтобы произвести капитальный ремонт исторических зданий, необходимы опытные подрядчики, понимающие, что можно и чего нельзя делать на таких сложных объектах. Фактически требуются специалисты, понимающие разницу между капремонтом и реставрацией.

Сложность работ на таких объектах требует участия в них только сертифицированных подрядчиков, но в республике существуют только одна подрядная организация, которая имеет допуск до таких работ, и три проектных. Помимо этого, ремонт исторических зданий куда более затратен, на него существуют специальные расценки, в разы больше заложенного в капремонт многоквартирных домов. До тех пор, пока сложные исторические здания входят в общую программу, принято решение включить в нее самые проблемные историко-культурные объекты и низкодоходные дома малой этажности.

Еще одной проблемой проведения капремонта в городе стало наличие домов малой этажности. С жильцов таких домов нереально собрать средства на капитальный ремонт зданий. Малочисленность проживающих в домах людей и невозможность увеличивать платежи за капремонт не позволяют вернуть на счет Жилищно-коммунального хозяйства РТ деньги, которые по закону должны быть «отбиты» за двадцать лет. Чтобы жильцы смогли расплатиться за капитальный ремонт, нужно не менее 60 лет, но дома без соответствующего обслуживания столько не простоят.

Поэтому целесообразно, по мнению председателя комитета ЖКХ, проводить капремонт ряда домов по необходимости, с дотациями из республиканского бюджета. Дома можно снести, жильцов – переселить, но для того, чтобы этот вариант стал рабочим, требуется найти готовых вложить деньги инвесторов. В настоящее время программа капремонта имеет доступ к средствам из бюджетов республиканского и муниципального образования. Это те «ключевые» источники бюджетирования, позволяющие включать двух- и трехэтажные дома в программу капремонта. В 2020 году, исходя из этой логики, возможно будет отремонтировать около 130 домов малоэтажной застройки.

Текст: Анна Ермолаева
 
По теме
О ходе реализации республиканских программ капитального ремонта объектов жилого фонда и социально-культурной сферы доложил сегодня министр строительства,

23.12.2019
 
  О ходе реализации республиканских программ капитального ремонта объектов жилого фонда и социально-культурной сферы доложил сегодня министр строительства,

21.12.2019
О ходе реализации республиканских программ капитального ремонта объектов жилого фонда и социально-культурной сферы доложил сегодня министр строительства,

21.12.2019
 
О пиротехнических изделиях ВОПРОС:  На первом этаже нашего многоквартирного дома есть место, где постоянно меняются арендаторы.

17.12.2019
 
В Арской школе №7, многофункциональном центре в южном микрорайоне Арска, районном Доме культуры прошли сходы граждан - Арский район На сходах руководитель городского исполнительного комитета Рустам Касимов выступал с отчетом о выполненном в 2019 году работе, знакомил с планами на 2020 год.
Арский район
21.02.2020
Минниханов-Агрыз - Газета Республика Татарстан     Сегодня Президент Рустам Минниханов совершил рабочую поездку в Агрызский муниципальный район, сообщает пресс-служба главы республики.
Газета Республика Татарстан
19.02.2020
В исполкоме Нижнекамска сообщают, что в сфере ЖКХ города грядут кадровые перемены. Причина публичная — слишком много жалоб на уборку дорог зимой - Бизнес Online Муниципалитет химграда на пороге новых кадровых решений, основные претенденты на отставку уже в отпусках Второй год подряд погода испытывает на прочность ответственных за уборку дорог в Нижнекамске.
Бизнес Online
20.02.2020
Когда-то было принято дружить домами и ходить к соседям на чашечку чая. УК «Электротехников» старается вернуть эти добрые традиции, но в другой, усовершенствованной форме.
19.02.2020 Вечерние Челны
Выясняется, для чего он его хранил Как узнали «Челнинские известия», в ходе операции «Арсенал» из квартиры 57-летнего мужчины-инвалида полицейские изъяли металлическую банку с надписью  «Порох охотничий, бездымный».
21.02.2020 Челнинские Известия
«Мы за мир на Земле» - Тетюшский район 20 февраля учащиеся объединений ЦДО «Моя малая Родина» (руководитель Долгова Л.Н), «Келуне» (руководитель Кириллова Т.Г.)  и «Содружество» (руководитель Горбунова Е.П.),
Тетюшский район
21.02.2020
Славим родной язык - Менделеевский район Каждый народ - неповторимая культура, традиция и история. Родной язык прославляют и популяризируют издавна.
Менделеевский район
21.02.2020
Одержали уверенную победу над кировской "Родиной" в заключительном домашнем матче регулярного чемпионата. - ХК Динамо-Казань В заключительном домашнем матче регулярного чемпионата страны команда «Динамо-Казань» принимала аутсайдера первенства –кировскую «Родину».
ХК Динамо-Казань
22.02.2020
    Во втором за шесть дней матче между «Ак барсом» и «Спартаком» сильнее оказались москвичи – 6:3.
21.02.2020 Газета Республика Татарстан
    Волейболистки «Динамо-Казани» выиграли в центре волейбола «Санкт-Петербург» в первом четвертьфинальном матче Кубка ЕКВ у итальянской команды Unet e-work – 3:0.
21.02.2020 Газета Республика Татарстан
СМИ: Тарасов сломал ногу и выбыл из состава «Рубина» - ТРК Татарстан-Новый век Экс-игрок сборной России подписал контракт с казанским клубом три дня назад Полузащитник «Рубина» и экс-игрок сборной России Дмитрий Тарасов сломал ногу и выбыл из строя на длительный период.
ТРК Татарстан-Новый век
21.02.2020
фарид-мухаметшин - Газета Республика Татарстан Поздравление Председателя Государственного Совета, председателя совета Ассамблеи народов Татарстана Ф.Х.Мухаметшина     Уважаемые татарстанцы!
Газета Республика Татарстан
21.02.2020
В МБДОУ «Альшеевский детский сад» Буинского муниципального района специалистами отдела фитосанитарного надзора и надзора за качеством зерна и семенного контроля Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан провед
21.02.2020 Россельхознадзор