Цены на квартиры в Челнах замерли перед повышением

Цены на квартиры в Челнах замерли перед повышением - Челнинские Известия
Фото: chelny-izvest.ru

Рынок недвижимости в Набережных Челнах с нового года пока не претерпел никаких изменений: цены на квартиры пока стабильны. Когда они поползут вверх, и за сколько можно сейчас приобрести жилье, «Челнинским известиям» рассказали эксперты.

 

Вторичный рынок жилья

 

С началом нового года цены на квартиры в Набережных Челнах на вторичном рынке пока не поднялись, и их увеличения пока не предвидится, говорит риелтор агентства недвижимости «Голден Сити» Эльвира Ахмадиева. Спрос челнинцев на «вторичку» примерно такой же, как и на новое жилье. 
На сегодня однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья стоят от 1,5 миллионов и выше, «двушки» обходятся от 1,8 миллионов рублей, а в элитных домах их цена может доходить и до четырех миллионов рублей. Совсем не на много дороже стоят «трешки» - от 2 миллионов рублей. Максимальная цена на квартиры на вторичном рынке жилья обусловлена большой площадью квартиры, возрастом дома, и районом, в котором он расположен. 

 

Первичный рынок жилья

 

За два месяца нового года новая недвижимость тоже пока не поднялась в цене, и спрос на нее в городе остается стабильным.

 

"Повышение возможно, и будет связано с эскроу-счетами. Хотя пока неясно, на сколько именно возрастет ценник. Мы предполагаем, что за год цена повысится минимум на 4-5 процентов", - считает руководитель агентства недвижимости «АктивПлюс» Оксана Иксанова. 

 

В новостройках на малогабаритные квартиры в среднем ценник начинается от двух миллионов и достигает 2,6 миллиона рублей. Новая двухкомнатная квартира стоит от 2,3-3,2 миллиона рублей, трехкомнатная - от 3,6 миллионов рублей и выше. Дешевым сегментом остаются студии – небольшие квартиры, где комната совмещена с кухней. Тут ценник варьируется от 1,5 до 2 миллионов рублей. 

 

Прогноз

 

Как утонила «Челнинским известиям» руководитель одного из офисов АН «КАМА» Жанна Сабирзянова, стоимость квартир может подняться с наступлением лета, также обычно цены растут перед наступлением Нового года. Дешевеет жилье обычно при увеличении ставки в банках, но сегодня пока наблюдается обратная тенденция, поэтому множество людей рефинансирует ипотеку по пониженным процентам.  

 

"На первичное жилье банки снизили процентную ставку из-за экскроу-счетов, в связи с этим люди стараются купить новое жилье. Вторичка пользуется меньшим спросом, и нет смысла повышать на нее цены, ведь тогда ее совсем перестанут брать", - сказала эксперт. 

 

Сейчас челнинцы в основном покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры, реже горожане приобретают трех- и четырехкомнатное жилье. Есть в городе и спрос на   «студии», их предпочитают те, кто раньше претендовал на уходящие в небытие «гостинки». Небольшие квартирки часто приобретают студенты или молодые неженатые парни. 
 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Андрей Бурдин
 
По теме
В России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за всю историю рынка, пишут « Известия ». По данным портала «Мир квартир», с 2014 по 2019 год в крупных городах, включая Казань,

19.02.2020
 
Казанцам потребуется почти миллион рублей, челнинцам - меньше Аналитики портала недвижимости Domofond.ru выяснили, насколько отличаются цены на   однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в России.

06.02.2020
Все они нарушили режим самоизоляции Как выяснили «Челнинские  известия», за сутки патрули полиции, дежурящие круглосуточно, задержали 22 человека.
09.04.2020 Челнинские Известия
«Ничто не предвещало, и такое случилось!»: в Казани во дворе жилого дома упало дерево, повредив балконы и автомобиль - Вечерняя Казань ЧП произошло на улице Батыршина в Казани. Как сообщили в соцсети, в одном из дворов упало дерево, в результате чего были повреждены несколько балконов, а также припаркованная легковушка.
Вечерняя Казань
10.04.2020
ЧП произошло вчера у южных ворот ГРЭС Заинска. Как сообщает ГУ МЧС по РТ, автомобиль «Шкода Октавия» съехал в канал с водой, при этом машина опрокинулась на крышу.
09.04.2020 Вечерняя Казань
Вчера в поселке Подгорный случилось возгорание в доме на улице Луговой. Когда спасатели прибыли на место пожара, из квартиры шел дым, открытого горения не наблюдалось.
10.04.2020 Бугульминская газета
Крупнейший в мире грузоподъёмный самолет «Руслан» доставил в Казань медицинские маски и 6 линий по их производству. - Министерство промышленности Сегодня утром в международный аэропорт «Казань» прибыл борт из Китая. По поручению Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова компания ПАО «Татнефть» организовала доставку 5,8 миллионов медицинских масок.
Министерство промышленности
10.04.2020
На подмогу медикам и не только приходит «Татнефть» Героями нашего времени сейчас становятся врачи.
10.04.2020 Комсомольская правда Казань
К 75-летию Великой Победы - Менделеевский район В Год памяти и славы архив краеведческого музея г.Менделеевска пополнили воспоминания Почетного гражданина города, ветерана МВД Владимира Ивановича Трапезникова, представителя поколения детей войны.
Менделеевский район
09.04.2020
Онлайн-акцию «Фотоальбом Победы» запускает Казанский театр юного зрителя - Администрация г. Казань Фото: Денис Гордийко (Город Казань KZN.RU, 10 апреля). В Казани стартует патриотическая онлайн-акция «Фотоальбом Победы», приуроченная к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне.
Администрация г. Казань
10.04.2020
К акции «Мы рядом» в рамках проекта «Добрый Нурлат» присоединился и коллектив «Нурлат-информа»   - Нурлатский район Коллектив  местного органа СМИ  организовал  помощь ветеранам отрасли Не поддается годам наш самый возрастной ветеран – Нина Ивановна Кубасова, которая всю свою жизнь работала в районной газете сначала машинисткой,
Нурлатский район
10.04.2020
    Казанский театр юного зрителя совместно с Министерством культуры РТ, а также Детским городом КидСпейс объявляют о старте онлайн-акции «Фотоальбом Победы», приуроченной к 75-летию Великой Победы,
10.04.2020 Газета Республика Татарстан
Крупнейший в мире грузоподъёмный самолет «Руслан» доставил в Казань медицинские маски и 6 линий по их производству. - Министерство промышленности Сегодня утром в международный аэропорт «Казань» прибыл борт из Китая. По поручению Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова компания ПАО «Татнефть» организовала доставку 5,8 миллионов медицинских масок.
Министерство промышленности
10.04.2020